Werteinschätzung
Bei der Werteinschätzung liegt der Schwerpunkt klar auf der Überprüfung bzw. der Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises von Standardimmobilien. Diese sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke.
die Werteinschätzung ist gedacht für:
- Eigentümer als erster Überblick des zu erzielenden Verkaufspreises
- Käufer zur Überprüfung der Angemessenheit des Kaufpreises und zum Abschätzen der benötigten Darlehenssumme
- Immobilienmakler zur transparenten Darlegung des Kaufpreises sowie zur Einschätzung der Wirtschaftlichkeit des Auftrags
Ihre Vorteile durch die Werteinschätzung:
- Erstellung innerhalb weniger Tage nach dem Ortstermin
- Transparenz beim Immobilienkauf und -verkauf
- individuelle und standortgenaue Einschätzung der Immobilie
das dürfen Sie von der Werteinschätzung erwarten:
- Standortanalyse
- Dokumentation des Ausstattungsstandards und des Modernisierungszustands
- Übersicht über die durchschnittlichen Mieten im Umfeld
- Prüfung des Bodenrichtwerts
- Vergleichswertberechnung (falls möglich)
- Stärken-/Schwächenanalyse
Honorar:
Das Grundhonorar beträgt 395 €. Darin enthalten ist eine Anfahrtspauschale bis 20 km. Jeder weitere Kilometer wird mit 0,36 € kalkuliert.Damit errechnen sich für das jeweilige Stadtzentrum z.B. folgende Anhaltswerte:
- Bad Tölz (ca. 32 km): 400 €
- Dachau (ca. 62 km): 411 €
- Ebersberg (ca. 25 km): 397 €
- Erding (ca. 57 km): 409 €
- Freising (ca. 70 km): 413 €
- Fürstenfeldbruck (ca. 60 km): 410 €
- Miesbach (ca. 21 km): 396 €
- Rosenheim (ca. 31 km): 399 €
- Starnberg (ca. 53 km): 407 €
- Landeshauptstadt München (ca. 32 km): 400 €
Bevor es losgeht erhalten Sie aber selbstverständlich einen verbindlichen Festpreis.
Zusatzleistungen:
- Wohn-/Nutzflächenberechnung, 125 €
- Bewertung von Rechten und Belastungen, je 169 €